Джентрификация. Район Винвуд в Майами
Джентрификацией называют интересный процесс быстрого преображения района. Когда еще недавно вселенская задница, задворки превращаются в точку притяжения для прогрессивной общественности. Это явление в последнее время особенно привлекает внимание урбанистов - ведь с помощью него можно убить сразу двух зайцев - существенно сэкономить на инвестициях и, одновременно, развить депрессивные районы, превращая их в мгновение ока в резиденцию богемы и успешных людей.

Работает обычно по одному и тому же сценарию.
Дано:
Старый промышленный район с большим количеством заброшенных складов и производственных помещений. Это может быть и больше неиспользуемый порт.Что делаем?
За копейки выкупаем землю и помещения. Организуем крутую галерею, центр современного искусства, ресторан или другой meeting point - даже торговый центр с интересной и востребованной идеей подойдет. Постоянно проводим крутые мероприятия. Привлекаем opinion makers для того, чтобы они сделали свой вклад в общий PR нового объекта. Даем самореализоваться на территории наиболее трендовым или новым, многообещающим идеям, людям, явлениям.Что произойдет?
К вам начнет ходить приличная публика: успешные, культурные люди с хорошим заработком и перспективами. Вместе с ними (а то и вовсе впереди поспеют) - люди творчества: художники, поэты, певцы и музыканты. Как только им всем понравится тут, ваши посетители станут проводить все больше и больше времени, подтягивать знакомых и друзей. Кто-то из них захочет осесть ближе к любимому месту, появится спрос, и тут подтянутся девелоперы, построят новые крутые комплексы апартаментов или, по меньшей мере, реконструируют старые дома в сопредельных районах, территорию начнут благоустраивать, стоимость жилья и услуг станет расти, начнут открываться все новые и новые кафе, рестораны, места для досуга. Забытое ранее место медленно станет превращаться в новый центр культурной жизни.Результат:
Вместо депрессивного района с заброшкой и, вероятно, высокой преступностью (это ведь связано), получаем новый благополучный и успешный район, в котором многие любят гулять, проводить время, ну и, конечно, с удовольствием стали бы жить. При всем этом определенное положительное влияние будет оказано и на сопредельные кварталы. Ситуация win-win: когда инвестор и заработал, и сделал доброе дело - улучшил город для всех его жителей.Примеров джентрификации сейчас масса. Я перечислю лишь самые яркие из тех, что видел сам.
- Медиа-Гавань в Дюссельдорфе
- Хайлайн парк в Нью-Йорке
- Винзавод в Москве
- Винвуд в Майами
О последнем хотел бы рассказать вам сегодня подробнее - ныряйте под кат. А заодно расскажите, какие примеры джентрификации знаете сами, происходит ли что-то подобное в вашем городе, и самое главное - поддерживаете ли вы это явление? Ведь помимо достоинств, у него есть и недостатки.
( Collapse )